西安建筑施工工程纠纷律师
您当前位置: 首页 律师文集 工程欠款

发包人没钱付工程款可以起诉开发商吗?建筑工程拖欠工程款要什么时候起诉?

2019年6月14日  西安建筑施工工程纠纷律师   http://www.xajzgcls.com/

  何少鹏律师西安建筑施工工程纠纷律师,现执业于陕西融德律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

发包人没钱付工程款怎么处理?可以起诉开发商吗?

“烂尾楼”是建筑工程发包人无力支付工程款最常见的后果之一,但发包人没有钱支付工程款影响不限于此,如施工单位、包工头、农民工等都会受到严重的影响。在这种情况出现时,那么作为实际施工的承包人该怎样处理,才能尽可能追讨工程款,是协商还是委托建筑工程律师起诉,成了关键。


发包人无力付款时如何处理


1、协商追偿。现实生活中,当发包人拖欠工程款时,或许很多人会下意识地说:“你去跟他要,和他协商啊!”。这确实一种可以选择处理的方式,但当发包人一拖再拖甚至无力付款的时候,协商追款的作用其实不大。


2、尽快委托专业建筑工程律师介入处理,尽早通过法院诉讼取得生效的法院判决书。如建筑工程相关方到期未支付或无力支付工程款的,当事人可立即向法院申请强制执行,通过拍卖发包人等相关方的资产或现有工程项目的方式受偿。


3、将工程项目的相关方,统统起诉到法院,争取通过多方追偿的方式索取工程款。如将发包人、转包人、分包人、开发商、业主、政府、项目所有人等与建设工程密切相关的人或单位,统统列为被告,要其所有人共同承担支付工程款及赔偿相应损失。


4、建筑工程款在欠款之日起六个月内是可以优先受偿的,委托专业律师介入处理,既可避免错过起诉时间又能最大程度维护自身利益。


5、即使经过法院强制执行后,发现发包人等依然无力支付工程款,可以委托律师向法院申请发包人等公司破产,尽可能受偿,同时在发包人破产清算过程中查找其股东有无违反公司法的情形,一经查实可依法向其股东主张权利,要求股东承担相应的付款责任。


从追偿效率及追偿力度方面而言,在发包人无力付款或无意按时付款时,通过法律途径追讨工程款,可以说最佳的方法,只是委托专业的建筑工程律师的费用不低,耗时较长。要是经济实力允许或已无其它更好办法的,可以考虑选用此方法。



建筑工程拖欠工程款要什么时候起诉?

当被拖欠建筑工程款时,施工方由于各种原因,有时未能够及时向法院起诉,往往在事后很长一段时间内,才想着通过法院起诉索偿。但是,被拖欠工程款到法院起诉是有时间限制的,超过期限未到法院起诉的,法院不在保护了。那么被拖欠工程款,该在什么时候到法院起诉呢


被拖欠工程款的诉讼时效


在实践中,被拖欠工程款该在什么时候到法院起诉,实则就是诉讼时效问题。按照的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。而诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。


也就是说,从被拖欠工程款之日起,施工方在两年内随时都可以收集证据资料,到法院起诉建设单位,要求其支付工程欠款。


那么是不是超过两年之后,就不能到法院起诉了呢


当然不是啦。


按规定,诉讼时效是可以中断、中止的。只要施工单位实施了可以使诉讼时效中断、中止的行为,那么超过了两年,也依然可以到法院起诉建设单位,通过法律途径追偿的。


例如一方提起诉讼、一方提出还款要求或同意还款的,都能中止诉讼时效。


说白了,只要施工方一直不间断地向建设单位追债的,就不用担心诉讼时效问题,反正协商还款不成,就起诉追偿好了。


只是需要注意的是,事情拖得越久,证据缺失的越多,收集也更困难。施工方在追债时,要是建设单位拒绝还款,或没有实质还款承诺的,就应该及时找个建筑工程律师,收集证据资料,到法院起诉索偿,否则时间拖得越久,往往对施工方就越不利。